有的！我們明白在加拿大購買房地產前需要有多方面的考量，因此除了一般的房地產事務，我們更可按照您個人的需要，提供相關的專業知識或轉介您到我們專業的伙伴，包括：

• 按揭顧問
• 法律、會計及公證專業人士
• 教育顧問

• 首$200,000為1%
• $200,001 – $2,000,000為2%
• $2,000,000以上為3%
• $3,000,000以上的私人物業為5%

注：首次置業人士，若其房屋物業將成為首要住宅，則有機會符合豁免物業轉讓稅。

物業稅一般是市政府按基建需要、緊急服務、文娛康樂，以及公共交通等服務，決定物業稅率，例如：

• 警察與消防設備
• 緊急救援服務
• 道路建設及維修
• 垃圾管理管理
• 文娛及社區中心
• 公園
• 圖書館
• 學校
• 醫院

物業稅的金額亦取決於：

• 物業位置
• 物業類別
• 物業估價
• 服務費用

卑詩省各市政府每年都會作出相應的物業稅調整，確保所有小區設施得到足夠的資金。業主無法向物業稅提出上訴，但在有需要的情況下可向物業評估提出上訴。

有的，政府向以下司法管轄區徵收20%的地稅

• 卑詩省首府地區
• 菲沙河谷地方行政區
• 大溫哥華地區
• 中奧肯拿根地區
• 那奈摩地區

有的，溫哥華既收取空置稅，亦收取大溫哥華地區的投機稅。

溫哥華市空置稅：

• 根據BC Assessment的評估，稅額為住宅物業估值的1%* 。
• 溫哥華業主必須每年申報（自住也適用）
• 每一物業每年僅需一份申報
• 如未能在截至日期前提交申報，您的物業將被視為空置，並需按估值繳交1%稅款及250美元的罰款

有關報稅日期，請按此。

*溫哥華市的物業空置稅將於2021年2月3日起調整至3%。

大溫哥華地區投機稅：

投機與空置稅率取決於業主的稅收居住地。此外，稅率亦會因業主的公民身份而有所不同。

2018年度的稅率為：

• 所有需繳稅的物業按物業估值的0.5%

從2019年開始：

• 海外業主與衛星家庭為2%
• 加拿大公民或永久居民（非衛星家庭）為0.5%

投機及空置稅將根據每年12月31日當日物業的所有權情況徵收。

所有指定徵稅地區內的住宅業主都必須進行年度申報。

年度申報將在每年的3月31日到期。

*重要提示* 若您的物業位於溫哥華市，則空置稅及投機稅，兩項條例同時適用。

1. 律師及過戶登記費用：由於投資物業需要大量律師處理的文件，律師或公證人將成為置業的關鍵人物之一。一般律師費包含尋找權利、起草貸款文件、審核契約及處理其他所需文件。
2. 按揭保險計劃：任何高成數按揭（80%以上的貸款）需購買按揭保險計劃。
3. 房屋保險：一般申請房屋按揭時需證明您已購買房屋保險，以保障房屋建築、各種家具、設備及器具，以防損失。
4. 房屋檢查：不適用於預售。
5. 銷售稅（GST）：所有一手物業均需繳付GST銷售稅。

在多倫多，物業轉移稅亦稱之為土地轉讓稅（MLTT ）

• 買價的首$55,000為0.5%
• $55,000.01 – $250,000.00為1%
• $250,000.01 – $400,000.00為1.5%
• $400,000.01 – $2,000,000.00為2%
• $2,000,000.00以上為2.5%

首次置業優惠適用於：

• 一手物業
• 轉售住宅物業

適用於2017年3月1日或以後轉讓及出售合資格房屋的土地之實益權益，可獲得高達$4,475的優惠。首次置業的定義包括以上所有內容，以及：

• 置業者是加拿大公民或永久公民（若置業者於置業後18個月內成為加拿大公民或永久居民亦可申請首次置業優惠）

物業稅= MPAC每年的物業估價x 市議會訂下的城市稅率x 安大略政府所規定的城市建築基金和教育稅率計算得出。

例：

以估算價值美元$703,232的住宅物業為例

估計物業稅 = 物業估值 X 總稅率

= $703,232 x 0.599704%

=$4,217.31（包括土地、城市建築基金徵費以及教育稅）

有的，它被稱之為非居民投機稅（NRST）。凡於金馬蹄地區購買物業的非加拿大公民或永久公民、外國公司或外國人控股的公司均需繳付15%的海外賣家稅。

金馬蹄地區包括：

• 巴里市
• 布蘭特懸
• 布蘭特福德市
• 德芙林縣
• 杜蘭區
• 貴湖市
• 哈迪曼德縣
• 霍爾頓地方自治市
• 漢密爾頓市
• Kawartha湖城
• 尼亞加拉地區自治市
• 諾森伯蘭郡
• 奧里利亞市
• 皮爾地區自治市
• 彼得伯勒市
• 彼得伯勒縣
• 辛科縣
• 多倫多市
• 滑鐵盧地方自治市
• 惠靈頓縣，以及
• 約克地區自治市

沒有！暫沒有此政策。

1. 律師及過戶登記費用：由於投資物業需要大量律師處理的文件，律師或公證人將成為置業的關鍵人物之一。一般律師費包含尋找權利、起草貸款文件、審核契約及處理其他所需文件。
2. 按揭保險計劃：任何高成數按揭（80%以上的貸款）需購買按揭保險計劃。
3. 房屋保險：一般申請房屋按揭時需證明您已購買房屋保險，以保障房屋建築、各種家具、設備及器具，以防損失。
4. 房屋檢查：不適用於預售。
5. 銷售稅（GST）：所有一手物業均需繳付GST銷售稅。

在滿地可，物業轉移稅亦稱之為歡迎稅，稅率如下：

• $250,001 – $500,000為1.5%
• $500,001 – $1,000,000為2%
• $1,000,001 以上為2.5%

滿地可市政府向城內所有物業徵收可變稅率。稅率取決於物業類別，包括：

• 5個單位以下的物業或空地（沒有水、電、煤喉）
•  6個單位以上的物業
• 非住宅物業
• 已建設空地（具有水、電、煤喉）

稅率約0.6%

沒有！暫沒有此政策。

沒有！暫沒有此政策。

1. 律師及過戶登記費用：由於投資物業需要大量律師處理的文件，律師或公證人將成為置業的關鍵人物之一。一般律師費包含尋找權利、起草貸款文件、審核契約及處理其他所需文件。
2. 按揭保險計劃：任何高成數按揭（80%以上的貸款）需購買按揭保險計劃。
3. 房屋保險：一般申請房屋按揭時需證明您已購買房屋保險，以保障房屋建築、各種家具、設備及器具，以防損失。
4. 房屋檢查（不適用於預售）